Michael H. Sommer
Ob familiäre Umstände, steuerliche Themen oder unternehmerische Entscheidungen – jede Bewertung hat ihren Anlass. Als zertifizierter Sachverständiger liefern wir fundierte Gutachten, die nicht nur rechtssicher und transparent sind, sondern Ihnen auch in sensiblen Entscheidungssituationen Orientierung geben. Mit Marktkenntnis und Fachwissen analysieren wir Ihre Immobilie im jeweiligen Kontext und schaffen belastbare Grundlagen.
Restnutzungsdauer
Optimierung der Steuerlast durch individuelle Abschreibungssätze.
Übertragung von Immobilien
Bewertung bei Überführung zwischen Betriebs- und Privatvermögen.
Aufteilung Gebäude-/Grundstückswert
Bewertungsgrundlage für die korrekte Abschreibung.
Finanzierung
Verkehrswert- und Beleihungswertgutachten für Kreditverhandlungen.
Erbschaft
Verkehrswertgutachten für steuerliche Bewertung und Nachlassregelung.
Schenkung
Objektive Grundlage für gerechte Vermögensübertragungen innerhalb der Familie.
Ehescheidung
Klare Gutachten für Zugewinnausgleich und Nutzungsentschädigungen.
Zwangs-/Teilungsversteigerung
Verlässliche Werte für gerechte Auseinandersetzungen.
Unternehmenskauf/-verkauf
Separate Bewertung von Betriebsimmobilien mit Szenarien.
Portfoliobewertung/-analyse
Marktwert, Risiken, Potenziale und Handlungsempfehlungen.
Insolvenzfall
Ermittlung von Entwicklungs- und Nutzungspotenzialen für Gläubiger oder Insolvenzverwalter.
Versicherungsfall
Absicherung gegen Unterversicherung durch Wiederbeschaffungs- oder Neubauwert.
Mietwertgutachten
Unterstützung bei Mieterhöhungen, Neuvermietung oder Zwangsverwaltung.
Bewertung von Rechten & Lasten
Analyse der Wertminderung durch Wegerechte, Wohnrechte, Nießbrauch etc.
Ankaufsberatung
Kaufpreisprüfung, Aufdeckung von Mängeln oder Lasten.
Verkaufsberatung
Realistische Markteinschätzung als Basis für eine sichere Preisverhandlung.
